QUY HOẠCH ĐÔ THỊ GIA TĂNG SỨC BẬT CHO BẤT ĐỘNG SẢN NHA TRANG
Định hướng phát triển trở thành thành phố trực thuộc trung ương cùng với việc triển khai, nâng cấp hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đi kèm với thế mạnh sẵn có từ du lịch đã tạo lực đẩy cho bất động sản Nha Trang khởi sắc.
Nhiều kỳ vọng từ quy hoạch đô thị
Trong Nghị quyết Chính phủ về xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, tỉnh đặt mục tiêu sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Khánh Hòa sẽ có 6 vùng trọng điểm phát triển đô thị là đô thị sân bay, công nghiệp, sinh thái, du lịch – logistics , trung tâm kinh tế – văn hóa – xã hội phát triển xung quanh đô thị hạt nhân là TP Nha Trang.
Quy hoạch đô thị kỳ vọng gia tăng sức bật cho bất động sản Nha Trang. Ảnh Shutterstock
Theo đó, TP Nha Trang định hướng tập trung phát triển du lịch, tăng cường hợp tác liên kết, đẩy mạnh thu hút đầu tư cho bất động sản… Nghị quyết cũng nêu rõ mục tiêu đưa thương hiệu du lịch Nha Trang – Khánh Hòa trở thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch Đông Nam Á.
Nhằm làm được điều này, tỉnh đã triển khai nhiều hoạt động thu hút khách du lịch, phối hợp với các cơ quan, doanh nghiệp lữ hành để tìm hiểu, xây dựng những sản phẩm mới và chất lượng như Festival Du thuyền, Festival biển…, hướng tới đa dạng các phân khúc du khách, đặc biệt là khách quốc tế có chất lượng cao.
Các hoạt động đã tạo kết quả khả quan, theo báo cáo của Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, trong 9 tháng năm 2022 các chỉ tiêu du lịch của Khánh Hòa đều vượt kế hoạch đề ra, tổng lượt khách lưu trú ước đạt 2,11 triệu lượt khách, tăng 342,4% so với cùng kỳ. Doanh thu du lịch ước đạt gần 10.801 tỷ đồng (vượt 170% kế hoạch). Địa phương đặt ra mục tiêu đến năm 2025 đón 11 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế chiếm 40%, con số này vào năm 2030 sẽ là 15 triệu lượt, khách quốc tế chiếm 60%.
Hạ tầng nâng cấp, mở rộng
Về hạ tầng, Khánh Hòa đang đẩy mạnh phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đối ngoại để kết nối với các trung tâm kinh tế lớn, tạo đà cho phát triển kinh tế, du lịch, thương mại.
Cụ thể, chính phủ thông qua nghị quyết, dành gần 20.000 tỷ đồng làm cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang, tuyến đường sẽ nối rừng với biển, đưa phố núi Tây Nguyên đến gần với “hương trầm biển yến”. Việc đầu tư tuyến cao tốc này được đánh giá là cần thiết và cấp bách nhằm đáp ứng nhu cầu về phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
Dự kiến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột có chiều dài 117,5 km sẽ khởi công vào năm 2023. Đồ học: Khánh Hoàng
Bên cạnh đó, tỉnh đang nghiên cứu nối đường Võ Nguyên Giáp chạy thẳng vào trục đường chính trong khu sân bay Nha Trang cũ hay tuyến từ sân bay Cam Ranh đến đường Trần Phú để tạo sự liền mạch, rút ngắn thời gian di chuyển. Trong thời gian tới, toàn tỉnh sẽ đón thêm các dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Đà Lạt – Nha Trang dài khoảng 85 km, cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang dài 113 km (dự kiến hoàn thành 2026).
Hệ thống vận tải đường thủy và bến thủy nội địa được nâng cấp để phục vụ dân sinh và du lịch. Bên cạnh bến container, tổng hợp, bến cảng khách quốc tế, tỉnh cũng đặt mục tiêu phát triển hệ thống cảng biển Khánh Hòa là cảng tổng hợp quốc gia, khu bến Bắc Vân Phong thành cảng trung chuyển quốc tế…
Bất động sản hưởng lợi
Giới chuyên gia nhận định, với đề án phân vùng đô thị cùng lực đẩy từ hạ tầng không chỉ tạo đà phát triển kinh tế – du lịch mạnh mẽ mà còn thu hút các nhà phát triển bất động sản, giới đầu tư đến với Nha Trang, đón đầu sức cầu lớn về nơi ở, nghỉ dưỡng của khách du lịch cũng như nhiều đối tượng hướng đến tìm kiếm ngôi nhà thứ hai tại thành phố biển.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong quý III/2022, thị trường bất động sản tại địa phương có nhiều chuyển biến với tổng giá trị giao dịch hơn 1.200 tỉ đồng. Trong đó, ghi nhận giao dịch 5.541 lô đất nền, 627 căn nhà ở riêng lẻ, 221 căn chung cư. So với quý II/2022, đất nền giảm hơn 2.200 giao dịch, nhà ở riêng lẻ cũng giảm nhẹ, riêng giao dịch chung cư tăng.
Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận định: Thị trường bất động sản ấm dần lên với các thông tin tích cực từ việc Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, tạo hành lang pháp lý thuận lợi để các nhà đầu tư tiếp tục triển khai và đưa dự án vào khai thác. Cùng với việc nhiều nhà đầu tư đang mong muốn được nghiên cứu đầu tư tại Khánh Hòa, dự báo trong quý IV/2022 tình hình bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn.
Dự án Wellton Luxury Residence (mặt tiền đường Trần Phú, phường Xương Huân, TP. Nha Trang) bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu wellness second home của giới đầu tư.
Cùng với những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Nha Trang cũng đang trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư hướng đến tìm kiếm loại hình sản phẩm wellness second home (ngôi nhà thứ hai) vừa gần gũi với thiên nhiên vừa đem lại lợi nhuận kép về sức khỏe và đầu tư. Các dự án đáp ứng đủ tiêu chí của loại hình bất động sản này đi kèm với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển cùng tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai sẽ là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư.
