“ĐÔ THỊ BIỂN” NHA TRANG: HẠ TẦNG VÀNG THÚC ĐẨY BẤT ĐỘNG SẢN CẤT CÁNH

Loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang tái định hình diện mạo đô thị Nha Trang, kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. 

Hạ tầng nghìn tỷ: “nam châm tăng trưởng” dẫn dắt thị trường 

Trong bối cảnh các địa phương duyên hải bước vào giai đoạn tái cấu trúc phát triển, Nha Trang – Khánh Hòa nổi lên như một “điểm sáng” của bản đồ bất động sản Việt Nam. Động lực quan trọng nằm ở hệ thống hạ tầng giao thông, du lịch, đô thị liên tục được đầu tư mạnh mẽ, với tổng vốn lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng trong vài năm trở lại đây.

Một trong những dự án trọng điểm đang tạo thay đổi rõ nét là cao tốc Bắc – Nam đoạn Cam Lâm – Vĩnh Hảo. Với tổng mức đầu tư 8.925 tỷ đồng và chiều dài 78,5 km, tuyến cao tốc này rút ngắn thời gian di chuyển từ Khánh Hòa tới Bình Thuận – Ninh Thuận, mở ra không gian phát triển mới về du lịch và logistics cho khu vực duyên hải Nam Trung Bộ.

Ngoài ra, loạt dự án cao tốc liên vùng như Nha Trang – Phan Thiết, Nha Trang – Bình Định, Nha Trang – Đắk Lắk… đang tạo nên mạng lưới kết nối từ biển lên cao nguyên. Đặc biệt, đề án đường sắt cao tốc Nha Trang – TP.HCM đang được nghiên cứu chuyên sâu, được kỳ vọng sẽ tái định hình thời gian, chi phí di chuyển giữa hai trung tâm kinh tế và du lịch lớn nhất cả nước.

Gần đây, Nha Trang – Khánh Hòa trở thành một trong những điểm đến thu hút siêu tàu du lịch biển quốc tế hạng sang. Theo thống kê của Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch Khánh Hòa, chỉ trong nửa đầu tháng 1-2026, địa phương đã đón 3 chuyến tàu biển quốc tế với hơn 7.650 du khách lên bờ tham quan. Theo lịch đăng ký từ các hãng tàu, dự kiến trong năm 2026, Khánh Hòa sẽ tiếp tục đón thêm 38 chuyến tàu biển quốc tế. 

Ảnh: Hạ tầng Nha Trang trợ lực bất động sản Nha Trang cất cánh

Khánh Hòa cũng sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh, một trong những trung tâm hàng không lớn nhất Việt Nam. Theo Báo Khánh Hòa, sau 20 năm hoạt động (tính đến 17/05/2024), sân bay Cam Ranh đã ghi nhận lưu lượng khai thác ấn tượng lên đến 60 triệu lượt hành khách, 145.000 tấn hàng hóa, 300.000 lượt chuyến bay. Song song đó, sân bay quốc tế Cam Ranh tiếp tục mở rộng các đường bay thẳng đến Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ…, góp phần đưa Nha Trang trở thành một trong những thành phố có mức độ kết nối quốc tế cao nhất Việt Nam. 

Theo quy hoạch mới được phê duyệt cho giai đoạn 2021–2030, sân bay Cam Ranh sẽ đạt công suất 25 triệu khách/năm và 50.000 tấn hàng hóa/năm. Với tầm nhìn dài hạn đến năm 2050, công suất dự kiến tăng lên 36 triệu khách/năm và 100.000 tấn hàng hóa/năm, đảm bảo nguồn khách quốc tế và lưu lượng du lịch ổn định quanh năm, là đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản biển tại Nha Trang.

Nhờ những “làn gió mới” từ hạ tầng, bức tranh du lịch Nha Trang năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Theo số liệu từ Sở VH-TT&DL Khánh Hòa, năm 2025 địa phương đón hơn 16,4 triệu lượt khách, tăng 14,38% so với năm 2024. Trong đó, khách quốc tế đạt khoảng 5,5 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch năm 2025 ước đạt 66,7 nghìn tỷ đồng, tăng 16,84%, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng GRDP của tỉnh. 

Nền tảng để bất động sản cất cánh

Thực tế phát triển đô thị cho thấy, hạ tầng giao thông và du lịch luôn đi trước một bước, đóng vai trò “đòn bẩy” kích hoạt các chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông, du lịch và hoạt động kinh tế đang giúp thị trường bất động sản Nha Trang đứng trước cơ hội “cất cánh” nhờ vị thế đô thị được nâng tầm và sức hút mạnh mẽ đối với cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế.

Theo đó, Welltone Luxury Residence là một trong số ít dự án tại Nha Trang đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí này. Đây là dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại giao điểm thịnh vượng giữa cung đường “tỷ đô” Trần Phú và đường Xóm Cồn, tâm mạch nơi “mũi Vịnh Ngọc”, sở hữu quỹ đất lõi trung tâm khan hiếm bậc nhất thành phố. Đây cũng là dự án có pháp lý sở hữu lâu dài cuối cùng trên trục Trần Phú, càng làm gia tăng giá trị và độ an toàn của tài sản trong mắt các nhà đầu tư. 

Ảnh: Dự án Welltone Luxury Residence tọa lạc ngay giao lộ Trần Phú và Xóm Cồn

Song song đó, Welltone được định vị theo mô hình “wellness living” – nơi trải nghiệm sống được đặt trong mối quan hệ hài hòa giữa con người, thiên nhiên và nhịp sống đô thị. Hệ tiện ích nội khu được quy hoạch theo hướng chăm sóc toàn diện thể chất và tinh thần, từ các không gian mặt nước với hồ bơi tràn vô cực, công viên xanh, đường dạo bộ, đến các khu sinh hoạt cộng đồng, giúp cư dân cân bằng nhịp sống, tái tạo năng lượng ngay giữa trung tâm thành phố biển.

Không chỉ sở hữu vị trí “kim cương”, dự án còn hưởng lợi trọn vẹn từ đà thăng hạng của hạ tầng thành phố: từ các tuyến cao tốc liên vùng, mở rộng sân bay, hệ thống giao thông kết nối trực tiếp đến trung tâm, cho đến sự bùng nổ của du lịch biển Nha Trang. Tất cả tạo nên nền tảng vững chắc để Welltone Luxury Residence trở thành điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn, nơi giá trị bất động sản được bảo chứng bởi lợi thế thiên nhiên, quy hoạch và dòng khách du lịch quốc tế ngày càng tăng trưởng.